ESTIMASI BIAYA REHABILITASI BERAT PADA BANGUNAN SEKOLAH MENGGUNAKAN METODE COST SIGNIFICANT MODEL

Rehabilitasi dan pemeliharaan gedung sekolah termasuk kedalam agenda
proyek konstruksi yang biasanya dilakukan setiap tahunnya, untuk
melaksanakan proyek konstruksi rehabilitasi bangunan sekolah diperlukan
perencanaan yang akurat dan cepat agar bisa mencapai target dan tidak
menghalangi proses belajar di lembaga pendidikan tersebut. Bill of Quantity
merupakan salah satu komponen dari perencanaan konstruksi yang biasa
digunakan sebagai acuan untuk pembangunan proyek konstruksi, namun
kurangnya data yang detail dan waktu yang cukup lama dalam pembuatan
rencana anggaran biaya terkadang menjadi kendala dalam pembuatan rencana
anggaran biaya yang cepat dan akurat. Solusi dari masalah tersebut adalah Cost
Significant Model, Cost Significant Model adalah model yang dibuat
berdasarkan data-data yang sudah didapat dari beberapa proyek yang kemudian
diintegrasikan kadalam suatu rumus sehingga pengguna hanya tinggal
menginput beberapa data maka Bill of Quantity akan teridentifikasi. Untuk
mendapatkan model serta menyusun program dilakukan penelitian
menggunakan metode kuantitatif, penelitian didukung dengan data yang
tersedia dari pihak kontraktor pelaksana konstruksi dan situs layanan
pengadaan secara elektronik (LPSE), data diolah dan selanjutnya dilakukan
analisis regresi, sehingga menghasilkan model sebagai formula dalam
menyusun program Bill of Quantity. Dari hasil penelitian didapatkan model Y=
164.276.541 + 2,739X4 + 6,43X7. Dimana Y = Biaya per m2 pekerjaan
rehabilitasi bangunan sekolah di Kota dan Kabupaten Sukabumi (Rp/m2), X4=
Biaya pekerjaan kusen (Rp/m2 ), X7= Biaya pekerjaan plafond (Rp/m2 )
dengan kisaran persentase senilai -9,99% sampai dengan 6,807% maka
Menurut AACE International kisaran nilai akurasi tersebut masuk dalam
klasifikasi kelas 1, cocok digunakan untuk cost control atau evaluasi harga
tender.

Kata kunci : bill of quantity, cost significant model, rehabilitasi berat
bangunan